Concurso Arquitectónico “GREEN 360”

Las empresas de desarrollo inmobiliario “SPAZIO + PISSANO” cuentan con una larga trayectoria en el sector de la construcción peruana, habiendo realizado en los últimos años una serie de proyectos inmobiliarios importantes dentro de la capital. Es a raíz de estas experiencias que consideraron necesario organizar este concurso a fin de encontrar nuevas y mejores opciones de diseño, haciendo de esta manera un aporte el mercado arquitectónico local. Es por eso que el concurso “GREEN 360” pretendió tener la convocatoria más amplia de arquitectos de todo el mundo; a fin de contar con la propuesta más interesante y de vanguardia, así como la que mejor se ajuste a las necesidades y objetivos del consorcio inmobiliario SPAZIO + PISSANO.

El proyecto es un nuevo concepto inmobiliario, creado a partir de la necesidad de crear nuevos tipos de departamentos, al nivel de las mejores capitales del mundo frente a uno de los escenarios más privilegiados de Lima (Perú), en los cerros de la urbanización de Camacho, al frente del Club de Golf “Los Inkas”, en el distrito de Santiago de Surco.

El reto fue desarrollar dos modelos de torres tipo «Loft», en un terreno en pendiente, dentro de una propuesta espacial, urbana e inmobiliaria existente, los edificios propuestos debían ser reconocidos como «cosmopolitas», capaces de habitar cualquier ciudad del mundo y a la vez relacionarse con el lugar. Otros aspectos a tomar en cuenta en la evaluación fueron la creatividad, perseverancia, destreza y trabajo en equipo.

Algunas consideraciones del concurso

El proyecto consistía en desarrollar dos modelos de torres, la torre A (típica) y la torre B (en esquina), ubicándose las torres “A” en los lotes 02, 03, 05, 06, 07 y 08; así como las torres “B” se ubicarán en los lotes 01 y 04.

Deberán ubicarse en la cota 224 (nivel referencial, varía según cada lote) dos torres “A” y una torre “B”, asimismo cuatro torres “A” y una torre “B” en la cota 250 (nivel referencial). Cada lote mide 19 metros de ancho por 30 metros de fondo aproximadamente (dependiendo de cada lote), debiendo mantener un solo retiro lateral de 3 metros lineales con la unidad del costado.

El desarrollo consiste en que cada torre conste de 4 departamentos cada una, partiendo desde la pista planteada (ver “Plano del Lugar”) donde se ubicarán los estacionamientos y se descenderá hacia dos departamentos o se subirá hacia otros dos departamentos, respectivamente. Cada “unidad Inmobiliaria” o “Loft” medirá un mínimo de 300 metros y un máximo de 350 metros cuadrados. Los ingresos a dichas viviendas deberán, debido a su diseño, evitar el efecto “edificio” y deberán de arrojar a los distintos niveles de la siguiente manera:

• nivel -1: -3.20
• nivel -2: -6.40: acceso directo de jardín, pudiendo llegar hasta el nivel -9.60
  acceso lobby de nivel 0: estacionamiento y hall de ingreso, pudiendo utilizar parcialmente los retiros.
• nivel +1: +3.20
• nivel +2: +6.40: acceso directo de subida, tiene beneficio de aires terraza.

El proyecto debía además contemplar la existencia de un Apart Hotel, que se encuentra ubicado en la parte inferior del terreno (indicado en el archivo “plano del lugar”), y cuyo diseño se encuentra ya definido. Es decir, que aunque deberá respetarse como un elemento preexistente, no necesariamente –ni su lenguaje, ni su arquitectura- debían influir en el diseño de las nuevas torres.

Premios a los ganadores

1er PREMIO:

• US$ 100,000 (CIEN MIL DÓLARES AMERICANOS).
• Pasaje aéreo (1) para el arquitecto ganador, desde su país de origen hasta el Perú, a fin de recabar su premio y posteriormente para coordinar el desarrollo del Proyecto arquitectónico.
• 200 ejemplares de la publicación exclusiva de ARQUITECTUM – denominada “GREEN 360” – que incluirá todos los Proyectos Ganadores del Concurso (incluyendo las menciones honrosas) así como una reseña (fotos, trayectoria, memoria) de los miembros de cada equipo.

2do PREMIO:

• US$ 5,000 (CINCO MIL DÓLARES AMERICANOS).
• Pasaje aéreo (1) para recabar su premio.
• 100 ejemplares de la publicación exclusiva de ARQUITECTUM –denominada “GREEN 360”– que incluirá todos los Proyectos Ganadores del Concurso (incluyendo las menciones honrosas).

3er PREMIO:

• US$ 2,500 (DOS MIL QUINIENTOS DÓLARES AMERICANOS).
• Pasaje aéreo (1) para recabar su premio.
• 50 ejemplares de la publicación exclusiva de ARQUITECTUM –denominada “GREEN 360”– que incluirá todos los Proyectos Ganadores del Concurso (incluyendo las menciones honrosas).

9 MENCIONES HONROSAS:

Cada Mención Honrosa recibirá 15 ejemplares de la publicación exclusiva de ARQUITECTUM –denominada “GREEN 360”– que incluirá todos los Proyectos Ganadores del Concurso (incluyendo las menciones honrosas) así como una reseña (fotos, trayectoria, memoria) de los miembros de cada equipo. Así mismo, algunas de las Menciones Honrosas serán publicadas en distintas revistas y webs de arquitectura alrededor del mundo.

Jurado

Los resultados fueron obtenidos el 15 de enero, gracias a la colaboración de los miembros del jurado y los clientes.

• Arq. Enrique Albín (México): Socio fundador de la firma Muñoz + Albin Architecture & Planning, desde el año 2000. Ganador del concurso “Torre del Golf 2008”.
• Arq. Carlos Dodero (Argentina): Ganador del concurso “Miraflores 2008: Lofts & Shops”.
• Arq. Cynthia Seinfeld (Perú): Socia fundadora del estudio Seinfeld-Lemlig desde 1994.
• Ing. Luis Luy (Perú): Consultor en temas inmobiliarios.

Ganadores

PRIMER LUGAR

Equipo argentino conformado por Nicolás Bonanno, Pablo Nachman, Andrea Esperidioni y Martina Esperidioni, cuyo diseño se basó en el concepto de luminosidad.

Aprovecharon la pendiente del terreno para lograr una máxima penetración de luz natural. En el boceto presentado se logró darle a cada edificación un aspecto propio y funcional caracterizado por la máxima exposición a la luz y la vista panorámica a la ciudad.

SEGUNDO LUGAR

Equipo Italiano Giuseppe Iodice, Francesco Iodice, Orsola Pezone y Marcello Silvestre, diseñaron un proyecto basado en la solución del problema principal que el equipo encontró en la estructura de la zona, como es la pronunciada pendiente. Guiados por las curvas de nivel, incorporan la topografía a cada edificio de manera liviana y sutil.

Aprovechan, por ejemplo, espacios para estacionamientos y balcones hacia el campo de Golf «Los Inkas». Su objetivo primordial fue acoplar el edificio al terreno y no el terreno al edificio, sentir que la estructura se vuelve parte de la colina de forma orgánica.

TERCER LUGAR

Equipo arequipeño conformado por César Augusto Alatrista Corrales, Manuel Benites Acosta y César Fernando Hurtado Cervantes, quienes trabajaron las torres como elementos cúbicos e independientes incrustados y salientes en el cerro. La idea de este grupo de arquitectos se basó en diseñar el proyecto bajo un concepto de dualidad contrapuesta: un lado transparente donde se aprecian las áreas sociales e íntimas y otro opaco en donde se encuentran las áreas de servicio.

Trabajaron los niveles a manera de loft, en los cuales se encuentran las salas comunes, las habitaciones, piscinas, entre otras, conservando siempre su independencia entre sí. Como resultado se obtuvo un conjunto de edificios con un lenguaje contemporáneo que se apropian de su entorno en sus grandes espacios interiores y que imponen una fuerte presencia en el contexto.