Ordenanza Municipal Nº1414 - Intangibilidad de los Acantilados de la Costa Verde
La Municipalidad Metropolitana de Lima declaró la intangibilidad de los acantilados ubicados en la Costa Verde permitiendo únicamente obras de infraestructura vial. Así lo establece la ordenanza Nº 1414 publicada en el diario oficial El Peruano, que a la vez señala que los proyectos de inversión deben seguir los procedimientos establecidos por la Autoridad del Proyecto Costa Verde.
A la vez la norma modifica el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde convirtiendo la zona de acantilados y laderas de cerros en zona paisajística, así como accesos viales, parques y jardines. La Procuraduría Pública Municipal de la Municipalidad Metropolitana de Lima está autorizada para iniciar acciones legales contra cualquier empresa o autoridad que no acate las disposiciones. “Las edificaciones que autoricen las municipalidades distritales de Barranco, Chorrillos, Magdalena, Miraflores, San Isidro y San Miguel, al borde de los acantilados de la Costa Verde solamente podrán ser hacia arriba”, explicó el presidente del Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM), Marco Tulio Gutiérrez.
De esta forma ya no podrán construir sótanos, de hasta 6 niveles como se venía haciendo, con vista al mar. Ejemplo de esto son los edificios construidos en las calles 28 de julio y Bresciani, en Barranco, con cinco y seis sótanos, respectivamente; pero que terminaron con vista al mar, deformando el paisaje natural de los acantilados.
Al respecto, el presidente Alan García se mostró a favor de la intangibilidad de la Costa Verde. Por lo menos, así lo declaró durante la entrega de un puente peatonal y un boulevard en la zona de la Costa Verde perteneciente al distrito de Magdalena Por su parte, la Municipalidad de Barranco se ciñó a la intangibilidad de los acantilados de la Costa Verde. Mediante un comunicado de prensa la comuna resaltó la importancia de la ordenanza que permitirá evitar que el proyecto inmobiliario Infinity, ubicado en el Malecón Pazos de Barranco y que pretende excavar 11 niveles hacia abajo, continúe extendiéndose hacia los acantilados.
El burgomaestre de Miraflores, Manuel Masías, también saludó la norma. A pesar de ello, comentó que edificaciones como el Hotel Larcomar y el Lugar de la Memoria continuarán, ya que fueron aprobados con anterioridad. Con respecto a los proyectos de playa que la comuna miraflorina maneja, el burgomaestre aseguró que no son incompatibles con la declaratoria de intangibilidad.
Entre estos se encuentran las obras para las playas Tres Picos, Redondo y Los Delfines, así como la implementación de infraestructura deportiva, espigones y el proyecto para el tercer carril a nivel de playa.
A la vez la norma modifica el Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde convirtiendo la zona de acantilados y laderas de cerros en zona paisajística, así como accesos viales, parques y jardines. La Procuraduría Pública Municipal de la Municipalidad Metropolitana de Lima está autorizada para iniciar acciones legales contra cualquier empresa o autoridad que no acate las disposiciones. “Las edificaciones que autoricen las municipalidades distritales de Barranco, Chorrillos, Magdalena, Miraflores, San Isidro y San Miguel, al borde de los acantilados de la Costa Verde solamente podrán ser hacia arriba”, explicó el presidente del Instituto Peruano de Administración Municipal (IPAM), Marco Tulio Gutiérrez.
De esta forma ya no podrán construir sótanos, de hasta 6 niveles como se venía haciendo, con vista al mar. Ejemplo de esto son los edificios construidos en las calles 28 de julio y Bresciani, en Barranco, con cinco y seis sótanos, respectivamente; pero que terminaron con vista al mar, deformando el paisaje natural de los acantilados.
Al respecto, el presidente Alan García se mostró a favor de la intangibilidad de la Costa Verde. Por lo menos, así lo declaró durante la entrega de un puente peatonal y un boulevard en la zona de la Costa Verde perteneciente al distrito de Magdalena Por su parte, la Municipalidad de Barranco se ciñó a la intangibilidad de los acantilados de la Costa Verde. Mediante un comunicado de prensa la comuna resaltó la importancia de la ordenanza que permitirá evitar que el proyecto inmobiliario Infinity, ubicado en el Malecón Pazos de Barranco y que pretende excavar 11 niveles hacia abajo, continúe extendiéndose hacia los acantilados.
El burgomaestre de Miraflores, Manuel Masías, también saludó la norma. A pesar de ello, comentó que edificaciones como el Hotel Larcomar y el Lugar de la Memoria continuarán, ya que fueron aprobados con anterioridad. Con respecto a los proyectos de playa que la comuna miraflorina maneja, el burgomaestre aseguró que no son incompatibles con la declaratoria de intangibilidad.
Entre estos se encuentran las obras para las playas Tres Picos, Redondo y Los Delfines, así como la implementación de infraestructura deportiva, espigones y el proyecto para el tercer carril a nivel de playa.
AUTORIZAN OBRAS EN LA COSTA VERDE
Pese a que la Municipalidad de Lima, mediante la ordenanza 1414, declaró la Intangibilidad de los Acantilados de la Costa Verde, el Poder Judicial determinó que el proyecto inmobiliario Infinity se siga ejecutando en el Malecón Los Pazos, en Barranco.
El titular del Primer Juzgado Especializado en lo Constitucional, Carlos Solano, emitió una sentencia a favor de la constructora a cargo de Pilar Díaz Ufano, la cual solicita a la comuna barranquina no obstruir el avance de las obras.
El titular del Primer Juzgado Especializado en lo Constitucional, Carlos Solano, emitió una sentencia a favor de la constructora a cargo de Pilar Díaz Ufano, la cual solicita a la comuna barranquina no obstruir el avance de las obras.
El procurador del municipio distrital, Eduardo Flores, afirmó que el proyecto que pretende hacer construcciones subterráneas en el malecón no cuenta con autorización de la Autoridad del Proyecto de la Costa Verde. Por ello, sostuvo que denunciará al juez Solano ante el Ministerio Público.
se defienden. De otro lado, el abogado de los propietarios, Gino Romero, aseguró que la Municipalidad de Barranco emitió dos resoluciones –en los años 2008 y 2009– en las que autoriza la ejecución de los trabajos.
Además, Romero indicó que el proyecto se está edificando dentro de propiedad privada. El letrado aseguró que los trabajos permitirán que la vía quede, incluso, en mejor estado.
UNA VERDAD DETRAS DE LA ORDENANZA Nº1414
En alguna ocasión escuchamos decir que el bien de muchos prevalece al bien de uno. Y eso es lo que parece haber sucedido con la ordenanza municipal 1414 de la Municipalidad de Lima que ha declarado la intangibilidad de los acantilados de toda la Costa Verde, que precisa que solo se podrán desarrollar en estas zonas obras de infraestructura vial, con la finalidad de salvarguardar el paisaje. Asimismo, dispone la modificación del Plan Maestro de Desarrollo de la Costa Verde, en la zonificación del sector C, convirtiendo toda esa zona de acantilados y laderas de cerros en zona paisajística con accesos viales, parques y jardines.
¿Por qué el bien de muchos? Recordemos que las playas de la Costa Verde son las más visitadas por los limeños, y hasta por provincianos, durante todo el verano. Es su centro de recreación, su centro de socialización, su centro de reunión familiar. Esto reafirma que la Costa Verde es el espacio público de la capital y lo que hay que hacer es transformarlo para el bien de los usuarios comunes y corrientes, quienes durante el invierno, en tanto, ya no bajan a disfrutar del sol, pero si lo hacen para correr olas, jugar fulbito, pescar en peña, manejar bicicleta y hasta para comer -a precios módicos- en los pequeños restaurantes del muelle de pescadores.
Sin embargo, hay quienes han visto en este farallón agreste y natural un nicho que explotar a excusa del bien del desarrollo urbano y de la construcción. Es necesario modernizar la ciudad afirman, con grandes edificios y colocarlo a la altura de las mejores ciudades del mundo como Río de Janeiro u otra que goce de vista marina. Claro que se podría hacer, pero a costa de qué. De privilegiar a unos cuantos y dejar a un lado a los dueños de esa franja del litoral. Acaso no tenemos claros ejemplos de playas que, a pesar de ser de todos, se han convertido en privadas.
¿Por qué queremos vivir una realidad tan ajena a la nuestra? En primer lugar recordemos que no gozamos del clima privilegiado de otras urbes que si tiene visitantes todo el año. Lima es una ciudad que casi vive en medio
de agua. La humedad de la atmosfera durante los meses de otoño e invierno sobrepasa el 90 por ciento.
¿Quién querría, en su sano juicio, promocionar un negocio inmobiliario que solo tendría su mayor movimiento durante la época de verano? ¿Por qué no promocionar como lo sugieren algunos urbanistas, ahora con mayor apoyo, el desarrollo de recreación y esparcimiento que acompañe el relax de quienes gustan disfrutar la playa durante todo el año?
Además hay que considerar que, ya por el propio uso, la Costa Verde se ha convertido en una vía rápida para ir del Callao a Chorrillos o viceversa. Entonces esta ordenanza también fomenta a los distritos ubicados a lo largo de la costa a preocuparse por resolver verdaderamente el tema vial. Esa zona de la ciudad ya se ha transformado en una especie de vía expresa, con varias limitaciones por cierto, ya que no cuenta con los carriles necesarios para que funcione como tal.
Es una gran alternativa de tránsito, pero no queremos imaginar que esta vía tenga que soportar más autos saliendo de los posibles edificios como sugieren quienes están en contra de la nueva norma. Creemos en la actividad constructora, en la búsqueda de oportunidades para el desarrollo inmobiliario pero ¿Por qué en la Costa Verde? ¿Más valor por metro cuadrado con vista al mar? ¿Y dónde queda el beneficio para todos los limeños? Acantilados llenos de viviendas de lujo, restaurantes, centros comerciales, casinos, hoteles ¿Para los que más necesitan? Seguramente, podrían pensar, que con todo lo recaudado en tributos se podrían construir infraestructuras más acordes con los visitantes del verano. ¡Terrible!
El desarrollo de la construcción va solo por tomar los espacios que están a la mano. No podemos poner un paredón que tape la vista de la ciudad. Hay que investigar hacia donde más debe y puede crecer la ciudad. Lima está entrando en colapso, el suelo para la inversión cada vez es más caro dentro de la ciudad por ende hay que hacer esfuerzos por mirar a otras zonas.
El espacio de la Costa Verde debe conservarse en función de que todo peruano tiene derecho a tener un espacio democrático y de esparcimiento masivo.
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¿Por qué el bien de muchos? Recordemos que las playas de la Costa Verde son las más visitadas por los limeños, y hasta por provincianos, durante todo el verano. Es su centro de recreación, su centro de socialización, su centro de reunión familiar. Esto reafirma que la Costa Verde es el espacio público de la capital y lo que hay que hacer es transformarlo para el bien de los usuarios comunes y corrientes, quienes durante el invierno, en tanto, ya no bajan a disfrutar del sol, pero si lo hacen para correr olas, jugar fulbito, pescar en peña, manejar bicicleta y hasta para comer -a precios módicos- en los pequeños restaurantes del muelle de pescadores.
Sin embargo, hay quienes han visto en este farallón agreste y natural un nicho que explotar a excusa del bien del desarrollo urbano y de la construcción. Es necesario modernizar la ciudad afirman, con grandes edificios y colocarlo a la altura de las mejores ciudades del mundo como Río de Janeiro u otra que goce de vista marina. Claro que se podría hacer, pero a costa de qué. De privilegiar a unos cuantos y dejar a un lado a los dueños de esa franja del litoral. Acaso no tenemos claros ejemplos de playas que, a pesar de ser de todos, se han convertido en privadas.
¿Por qué queremos vivir una realidad tan ajena a la nuestra? En primer lugar recordemos que no gozamos del clima privilegiado de otras urbes que si tiene visitantes todo el año. Lima es una ciudad que casi vive en medio
de agua. La humedad de la atmosfera durante los meses de otoño e invierno sobrepasa el 90 por ciento.
¿Quién querría, en su sano juicio, promocionar un negocio inmobiliario que solo tendría su mayor movimiento durante la época de verano? ¿Por qué no promocionar como lo sugieren algunos urbanistas, ahora con mayor apoyo, el desarrollo de recreación y esparcimiento que acompañe el relax de quienes gustan disfrutar la playa durante todo el año?
Además hay que considerar que, ya por el propio uso, la Costa Verde se ha convertido en una vía rápida para ir del Callao a Chorrillos o viceversa. Entonces esta ordenanza también fomenta a los distritos ubicados a lo largo de la costa a preocuparse por resolver verdaderamente el tema vial. Esa zona de la ciudad ya se ha transformado en una especie de vía expresa, con varias limitaciones por cierto, ya que no cuenta con los carriles necesarios para que funcione como tal.
Es una gran alternativa de tránsito, pero no queremos imaginar que esta vía tenga que soportar más autos saliendo de los posibles edificios como sugieren quienes están en contra de la nueva norma. Creemos en la actividad constructora, en la búsqueda de oportunidades para el desarrollo inmobiliario pero ¿Por qué en la Costa Verde? ¿Más valor por metro cuadrado con vista al mar? ¿Y dónde queda el beneficio para todos los limeños? Acantilados llenos de viviendas de lujo, restaurantes, centros comerciales, casinos, hoteles ¿Para los que más necesitan? Seguramente, podrían pensar, que con todo lo recaudado en tributos se podrían construir infraestructuras más acordes con los visitantes del verano. ¡Terrible!
El desarrollo de la construcción va solo por tomar los espacios que están a la mano. No podemos poner un paredón que tape la vista de la ciudad. Hay que investigar hacia donde más debe y puede crecer la ciudad. Lima está entrando en colapso, el suelo para la inversión cada vez es más caro dentro de la ciudad por ende hay que hacer esfuerzos por mirar a otras zonas.
El espacio de la Costa Verde debe conservarse en función de que todo peruano tiene derecho a tener un espacio democrático y de esparcimiento masivo.
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