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05 octubre 2010

Nuevas Ventanas Termoacústicas Especiales de PVC en Perú

Transaplast, empresa peruana integrante del grupo Nefusac, lanzará próximamente al mercado sus nuevas Ventanas de Alta Prestación de PVC con aislamiento termoacústico, capaces de abrirse en dos sentidos con solo girar el tirador, completamente herméticas, ingnífugas y preparadas para portar varios cristales según las más exigentes y diversas necesidades de proyectistas y usuarios finales, en casas, oficinas e industrias. Así lo explicó su gerente general, Pablo Iturry, quien resaltó la capacidad de Transaplast de fabricarlas a la medida y color que requiera el cliente, en una gran variedad y combinaciones de aberturas.

“Estas ventanas son elaboradas con alta tecnología. Sus perfiles de PVC son procedentes de Argentina y sus herrajes son importados de Alemania. En estos países, el uso de este producto es altamente difundido y se ha comprobado la calidad de su aislamiento termoacústico en edificaciones que han sido expuestas a temperaturas extremas”, explicó Pablo Iturry.

Por su parte, el supervisor de Producción de Transaplast, Christian Veloz, señaló que estas ventanas, a diferencia de las tradicionales, poseen un sistema completo de perfiles de PVC termofusionados, reforzados con acero galvanizado de alta resistencia, y que se pueden fabricar en una amplia variedad de formatos, es decir, pueden ser abatibles, oscilobatientes, proyectantes, practicables, con combinaciones de aberturas, corredizas y osciloparalelas.


Manifestó que los perfiles de PVC cuentan con una serie de cámaras con formas especiales que proporcionan sus características aislantes, a esto se suma la tecnología de los burletes, empleada en la Fórmula 1, para sellar herméticamente todo el perímetro de los cristales y las juntas entre los paños fijos y los móviles. Los perfiles también poseen un sistema de desagüe, el cual hace que el agua de lluvia se dirija al exterior y no se condense en su interior. En caso de incendio este material es autoextingible, es decir se apaga solo, precisó.

Agregó que el vidrio que complemente el sistema puede ser insulado, doble vidriado, reflectante, laminado o el que requiera el cliente, de acuerdo a sus necesidades hasta un espesor de 20 mm. “Los vidrios son fabricados a pedido por un proveedor que nos garantiza la calidad. Se colocan sobre un puente de acristalar y el calzo que permite nivelarlo con precisión”, señaló.

En tanto, Pablo Iturry resaltó la resistencia de los perfiles de PVC usados en casas de playa, “El PVC se fabrica con la combinación de un derivado del petróleo (etileno - 43%) y un componente de la sal común (cloro - 57%) los cuales mediante un proceso de polimerización y secado produce el policloruro de vinilo, más conocido como PVC. Por ende el PVC está en su ambiente y no se ve afectado por la agresiva sal marina que si afecta a otros materiales”, subrayó.

En cuanto al servicio, el gerente administrativo de Transaplast, Víctor Elera, indicó que la firma a la que representa ofrece, junto a las Ventanas de Alta Prestación, un paquete de servicios que incluye la asesoría e instalación. “También fabricamos otras líneas como mamparas, puertas plegadiza y oscilo-paralelas (puerta o ventana) que pueden ser dirigidas a hoteles en provincias que requieren altos niveles de confort para sus huéspedes en climas extremos”, remarcó.

Acerca de los precios, estos varían de acuerdo a la configuración de las ventanas, explicó Iturry. ”Depende de la cantidad de paños fijos, móviles o la combinación de estos, que además determinan la cantidad y modelos de herrajes que se usarán en la fabricación. Se considera también el tipo de acristalamiento porque existe una sensible diferencia entre el vidrio simple, vidrio laminado, un doble vidriado o insulado”.



ALGUNOS DATOS

Aislamiento acustico

La construcción multicámara disminuye el nivel sonoro en su vivienda. El montaje de vidrios aislantes de diferente espezor permite lograr una protección acústica conforme a sus necesidades.

Estanqueidad

Gracias al ancho del apoyo de las juntas de tope interior y exterior (sistema doble junta) se logra una muy alta estanqueidad de las ventanas a las ráfagas de lluvia y al viento.

El fuego y el PVC

La ventana de PVC es un material autoextinguible que cumple plenamente con todas las garantías de la reglamentación vigente, según la norma Une 53.315 es un material clasificado como M1 que corresponde a un material no inflamable o difícilmente inflamable. El PVC sólo sigue ardiendo si se mantiene una llama aplicada en él, al retirarle la llama se extingue inmediatamente. No puede en ningún caso ser el origen de un incendio ni tampoco constituir un factor agravante del mismo. Son necesarias temperaturas entre 300 Cº y 400 Cº para provocar la ignición del PVC con un índice de oxígeno del 50% y por ejemplo para la madera la temperatura de ignición es menor ,arde ya a 260ª y sólo necesita un índice de aportación de oxígeno del 21%.

Las ventanas de PVC están formadas por un 43% de petróleo y un 57% de la molécula de PVC que es cloro, obteniéndose de la sal común. Este cloro le otorga la propiedad de ser resistente de forma natural a la inflamación y por tanto no propagan el fuego en casode un incendio. La acción del calor sobre el PVC origina una descomposición de los siguientes compuestos: dióxido de carbono CO2 de muy baja toxicidad, monóxido de carbono CO y gas clorhídrico HCI con formación de agua que se elimina por la circulación de aire y al ser soluble en agua es rápidamente extinguible. También se produce una rápida condensación en contacto con una zona fría. Al principio de la combustión, el ácido clorhídrico, es un gas irritante, detectado por el olfato y constituye una alarma del fuego, lo que conduce a una detección precoz. Los gases de la combustión del PVC no representan una amenaza para la capa de ozono ni contribuyen al calentamiento global más que otros materiales combustibles.

En caso de un incendio la generación de dioxinas es independiente de que haya PVC o no. Las cantidades de estos contaminantes son muy inferiores a las teóricas en los ensayos de laboratorio y no representan una amenaza importante para la población ni para el medio ambiente. Disponemos de documentación adicional sobre las clasificaciones obtenidas de M1 y de los ensayos en laboratorio sobre el modo actual de propagación del fuego desde laignición hasta adquirir proporciones de incendio. La inflamabilidad, la velocidad de propagación de las llamas, la difusión térmica y la formación de parámetros de la difusión del humo.

Cuanto dura el PVC?

La carpintería de PVC es muy resistente y dado que su vida útil supera los 50 años sus aplicaciones son de larga duración,esta es una de las mayores virtudes del producto desde el punto de vista de la sostenibilidad.

El PVC es por su resistencia y larga duración un material idóneo para aplicaciones constructivas ya que más del 60% de las aplicaciones del PVC tienen una vida útil superior a los 15 años y pudiendo llegar a los 100 años!. Esto implica una menor necesidad de sustitución de los elementos de la construcción por su desgaste natural, y el consecuente ahorro tanto en materias primas como en energía durante los procesos de fabricación e instalación.

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Nuevo Centro Comercial Gran Caqueta - Tendra una inversion de US$ 30 millones


La zona de Caquetá, el distrito San Martin de Porres, que durante años estuvo copado de vendedores ambulantes, ahora será transformado con la pronta inauguración de un moderno Centro Comercial.

Baldor entrará al rubro de los centros comerciales con el proyecto Centro Comercial Gran Caquetá, en el que invertiría US$ 30 millones, anunció su gerente comercial, Juan Manuel Polar, quien informó que el proyecto se desarrolla en un terreno de 46,000 m2, y será construido en cuatro etapas.

Contará con una zona de alimentos, patio de comidas, centro financiero y de entretenimiento y estará ubicado entre las avenidas 10 de Junio y Miguel Grau, a cuatro cuadras del Parque El Trabajo.

La primera etapa de este proyecto ya ha culminado, habiéndose usado 11,500 m2 para erigir un multimercado (frutas, verduras, carnes, abarrotes, bazar) con 400 locales, además de un patio de comidas y una zona financiera. Al respecto, Polar refirió que la construcción empezó en enero de este año y la inversión hasta el momento es de US$ 8 millones.

En la segunda y tercera etapa la empresa inversionista buscará el ingreso de las grandes cadenas, por lo que se proyecta que las obras se inicien entre enero y febrero del 2011. “La tendencia será evolucionar, a volvernos más un centro comercial, un power center con tiendas ancla. Ya han venido varios operadores de retail interesados en tomar espacios grandes pero queremos primero terminar de definir la primera etapa para pasar a las siguientes”, señaló el gerente comercial de Inversiones Baldor.

Polar indicó que la cuarta fase del Centro Comercial Gran Caquetá, que empezará a construirse a inicios del 2012, será básicamente una zona de servicios y entretenimiento, destinándose el espacio para cines y juegos para niños.

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25 abril 2010

Propuesta para reemplazar el requisito normativo "Área Libre Mínima"


El requisito normativo "área libre mínima" (parte de la superficie de los terrenos destinados a vivienda que se deja sin construir) se estableció en el Reglamento de Construcciones de Lima y Balnearios de 1952 y obedeció probablemente a la costumbre común entonces de tener en las casas jardines o pequeñas huertas y hasta un corral para la crianza de animales domésticos.

Con este fin (entre otras consideraciones, como patios de iluminación y ventilación, retiros de edificación y otros) se clasificaron en dicho reglamento las zonas de la ciudad destinadas al uso de vivienda, en Primera y Segunda Categoría. En la Primera se determinaron tres niveles de exigencia: 40 % de área libre mínima sin construir en los lotes de terreno de menos de 300 m2, 45 % en los de 300 a 500 m2 y 50 % en los de más de 500 m2; y en la Segunda se determinó como norma general, 25%. En los reglamentos siguientes, el Provincial de Lima de 1964 y los nacionales de 1970 y el actual se mantuvieron dichos porcentajes aunque con algunas variantes.

Con el transcurso del tiempo y las transformaciones económicas y sociales ocurridas durante la segunda mitad del siglo pasado, por la creciente migración interna hacia las ciudades, especialmente Lima-Callao, y el acelerado crecimiento de la población urbana, se produjo un cambio radical en las tipologías de vivienda, que pasaron de un patrón predominante unifamiliar, bifamiliar y tipo quinta a multifamiliar en edificios de pisos sucesivos.

En esta nueva tipología la finalidad del área libre ha quedado prácticamente reducida a la función de iluminar y ventilar, y por tanto cabría preguntarse si es necesario que se mantenga el mencionado requisito ¿no serían suficientes los pozos de luz y ventilación en los edificios de vivienda multifamiliar y los espacios de separación entre los edificios de los conjuntos residenciales? y que opcionalmente se permitiese que las dimensiones de los lados de los mencionados pozos de luz y ventilación y de los espacios de separación de los mencionados conjuntos residenciales se pudiesen disponer de modo progresivamente inverso? es decir, de menores dimensiones en los pisos inferiores a mayores dimensiones en los pisos superiores, dado que así se lograría más amplitud de vista hacia la bóveda celeste desde cada uno de los pisos y por ende mejor iluminación y ventilación. En esta opción se obtendrían además mejores condiciones de estabilidad sismo-resistente por la forma sensiblemente piramidal que adoptarían las edificaciones.

La eliminación de este requisito no sería novedad, pues en la práctica se incumple en la mayoría de las edificaciones que se construyen (o autoconstruyen) por los grupos de población "C", "D" y "E" en los "pueblos jóvenes" (en todo el país) y también en las urbanizaciones formales de los distritos donde no existe control municipal efectivo.

Su eliminación redundaría en favor de un uso más eficiente del recurso área útil de suelo urbano y en una mayor flexibilidad y libertad de creación en el ejercicio del diseño arquitectónico.

Para esto será necesario, dejar sin efecto la norma "área libre mínima" en los reglamentos de construcción municipales, y sustituir la norma sobre iluminación y ventilación "Separación Entre Edificaciones" del Reglamento Nacional de Edificaciones (Arts. 16 al 20 del Capítulo III de la Norma A.010), reemplazándola por una de "Requisitos de Iluminación y Ventilación Natural".

PROPUESTA

Texto que reemplazaría la actual norma del Reglamento Nacional de Edificaciones:
La separación entre los edificios de un conjunto residencial y el lado menor de los pozos de iluminación y ventilación de un edificio de vivienda multifamiliar, deben tener una dimensión mínima equivalente en cada caso a 1/3 de sus alturas cuando iluminen ambientes de sala, comedor, estar y dormitorio; ¼ cuando iluminen ambientes de trabajo, servicio, cocina, patio y lavandería; y 1/5 cuando iluminen escaleras; teniéndose en cuenta, además, las siguientes normas complementarias:
  • La separación en los tres primeros pisos entre los edificios de un conjunto residencial no debe ser menor a 4.00 m; y la dimensión mínima, del lado menor, en el piso mas bajo, de los pozos de luz y ventilación, de los edificios de vivienda multifamiliar debe ser 2.00 m, 1.80 m y 1.50 m según cada uno de los tres tipos de ambientes antes señalados, que iluminen.
  • En todos los casos, a la altura mínima de los edificios de los conjuntos residenciales y de los pozos de luz y ventilación de los edificios de vivienda multifamiliar, se le podrá restar la altura del alfeizar, de la ventana, del piso más bajo.
  • Cuando los frentes de los edificios de los conjuntos residenciales o los frentes interiores de los pozos de luz y ventilación de los edificios de vivienda multifamiliar tengan diferente altura, se tomará como altura mínima, la del frente que tenga la menor altura.
  • Cuando el espacio de separación de los conjuntos residenciales o el espacio interior de los pozos de luz y ventilación de los edificios de vivienda multifamiliar iluminen frentes con diversos tipos de ambiente, se tomará como referencia para determinar la altura mínima, la del frente con los ambientes de mayor exigencia normativa de iluminación.
  • Cuando la forma en planta de los pozos de luz y ventilación de los edificios de vivienda multifamiliar sea irregular (triangular, trapezoidal, poligonal, etc.) se tomará como altura mínima la dimensión del diámetro de la circunferencia que se pueda inscribir en el interior del pozo.
  • En los pozos de forma rectangular se podrá reducir la dimensión de su lado menor hasta en 20% siempre que la dimensión de su lado mayor se incremente en la misma proporción.
  • Se podrá disminuir progresivamente la distancia de separación entre los edificios de un conjunto residencial o la dimensión de los lados de los pozos de luz y ventilación de los edificios de vivienda multifamiliar, siempre que en cada disminución se mantenga la proporción de 1/3, 1/4 o 1/5, según corresponda; excepto en los tres primeros pisos de los edificios de los conjuntos residenciales.

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